Блог | UA

ДОМОВА КНИГА В ПОЛЬЩІ

Новини
Функціонування «будинкової книги» в польській правовій системі передбачено Законом від 6 липня 1982 року Ustawa z dnia 6 lipca 1982 року o księgach wieczystych i hipotece.

Księga wieczysta - це реєстр, який містить список об'єктів нерухомості із зазначенням того, хто нею володіє, якою є її площа або точна адреса, а також інша важлива інформація щодо юридичних документів, пов'язаних з цією нерухомістю.

Ця інформація є особливо важливою, коли ми хочемо купити/орендувати нерухомість.

Завдяки цьому ми дізнаємося, чи є людина, у якої ми збираємося купити/орендувати будинок або квартиру, власником і чи має об'єкт іпотека.

На практиці обов'язок робити запис у KW застосовується до трьох структур, а саме:
поточний власник
новий власник, напр., покупець
нотаріус, напр. при оформленні нотаріального акта на нерухоме майно (при виникненні нового права власності).

KW складається з чотирьох розділів, пронумерованих римськими цифрами (I, II, III та IV), до яких вносяться окремі записи.

Розділ I
має типово інформативну функцію, оскільки інформує про місцезнаходження власності, її площу, будинки, що знаходяться на ній, а також про її призначення (спосіб використання).

Розділ ІІ
містить дані з володіння нерухомістю, тобто. хто його власник, перебуває це у спільній власності чи має право спільної власності на приміщення.

Розділ ІІІ
містить список обтяження нерухомого майна правами третіх осіб

Розділ IV
Містить інформацію про іпотеку.

Якщо у вас є номер домової книги, то всю інформацію, що цікавить, можна знайти на сайті ekw.ms.gov.pl.

Якщо немає можливості отримати доступ до номера KW, існує платний спосіб через сайт ksiegiwieczyste.pl. Вартість залежить від кількості відкриттів номерів будинкової книги.

Перевіряйте завжди дані при купівлі чи оренді нерухомості