⠀
Księga wieczysta - це реєстр, який містить список об'єктів нерухомості із зазначенням того, хто нею володіє, якою є її площа або точна адреса, а також інша важлива інформація щодо юридичних документів, пов'язаних з цією нерухомістю.
⠀
Ця інформація є особливо важливою, коли ми хочемо купити/орендувати нерухомість.
⠀
Завдяки цьому ми дізнаємося, чи є людина, у якої ми збираємося купити/орендувати будинок або квартиру, власником і чи має об'єкт іпотека.
⠀
На практиці обов'язок робити запис у KW застосовується до трьох структур, а саме:
поточний власник
новий власник, напр., покупець
нотаріус, напр. при оформленні нотаріального акта на нерухоме майно (при виникненні нового права власності).
⠀
KW складається з чотирьох розділів, пронумерованих римськими цифрами (I, II, III та IV), до яких вносяться окремі записи.
⠀
Розділ I
має типово інформативну функцію, оскільки інформує про місцезнаходження власності, її площу, будинки, що знаходяться на ній, а також про її призначення (спосіб використання).
⠀
Розділ ІІ
містить дані з володіння нерухомістю, тобто. хто його власник, перебуває це у спільній власності чи має право спільної власності на приміщення.
⠀
Розділ ІІІ
містить список обтяження нерухомого майна правами третіх осіб
⠀
Розділ IV
Містить інформацію про іпотеку.
⠀
Якщо у вас є номер домової книги, то всю інформацію, що цікавить, можна знайти на сайті ekw.ms.gov.pl.
⠀
Якщо немає можливості отримати доступ до номера KW, існує платний спосіб через сайт ksiegiwieczyste.pl. Вартість залежить від кількості відкриттів номерів будинкової книги.
⠀
Перевіряйте завжди дані при купівлі чи оренді нерухомості