Функціонування «будинкової книги» в польській правовій системі передбачено Законом від 6 липня 1982 року Ustawa z dnia 6 lipca 1982 року o księgach wieczystych i hipotece. ⠀ Księga wieczysta - це реєстр, який містить список об'єктів нерухомості із зазначенням того, хто нею володіє, якою є її площа або точна адреса, а також інша важлива інформація щодо юридичних документів, пов'язаних з цією нерухомістю. ⠀ Ця інформація є особливо важливою, коли ми хочемо купити/орендувати нерухомість. ⠀ Завдяки цьому ми дізнаємося, чи є людина, у якої ми збираємося купити/орендувати будинок або квартиру, власником і чи має об'єкт іпотека. ⠀ На практиці обов'язок робити запис у KW застосовується до трьох структур, а саме: поточний власник новий власник, напр., покупець нотаріус, напр. при оформленні нотаріального акта на нерухоме майно (при виникненні нового права власності). ⠀ KW складається з чотирьох розділів, пронумерованих римськими цифрами (I, II, III та IV), до яких вносяться окремі записи. ⠀ Розділ I має типово інформативну функцію, оскільки інформує про місцезнаходження власності, її площу, будинки, що знаходяться на ній, а також про її призначення (спосіб використання). ⠀ Розділ ІІ містить дані з володіння нерухомістю, тобто. хто його власник, перебуває це у спільній власності чи має право спільної власності на приміщення. ⠀ Розділ ІІІ містить список обтяження нерухомого майна правами третіх осіб ⠀ Розділ IV Містить інформацію про іпотеку. ⠀ Якщо у вас є номер домової книги, то всю інформацію, що цікавить, можна знайти на сайті ekw.ms.gov.pl. ⠀ Якщо немає можливості отримати доступ до номера KW, існує платний спосіб через сайт ksiegiwieczyste.pl. Вартість залежить від кількості відкриттів номерів будинкової книги. ⠀ Перевіряйте завжди дані при купівлі чи оренді нерухомості