Существует 4 типа договоров:
⠀
Традиционная аренда:
1️⃣Kто может предложить такой тип договора? Все хозяева квартир
2️⃣На какой срок можно подписать данный договор? На определенный или неопределенный срок
3️⃣Какой может быть размер кауции? до 12-кратной арендной платы
4️⃣Имеет ли выселяемое лицо право на социальное или временное жилье? Да (гарантия социального жилья для некоторых арендаторов)
5️⃣Имеет ли арендодатель право повышать арендную плату? Не может, регулируется это арт 8а и 9 ustawa o ochronie praw lokatorów.
6️⃣Когда в результате задолжености арендодатель может расторгнуть договор? Долг более 3 месяцев и после истечении 1 дополнительного месяца всей задолженности. Период уведомления составляет 1 месяц и вступает в силу в конце календарного месяца.
7️⃣Плюс данного договора: защищает арендаторов.
⠀
Умова оказиональна:
1️⃣Kто может предложить такой тип договора? Лично арендодатель
2️⃣На какой срок можно подписать данный договор? На определенный период -до 10 лет.
3️⃣Какой может быть размер кауции? до 6-кратной арендной платы
4️⃣Имеет ли выселяемое лицо право на социальное или временное жилье? Нет, так как арендатор подписывает нотариальный документ, о том что есть жилье на тер Польши.
5️⃣Имеет ли арендодатель право повышать арендную плату? Да
6️⃣Когда в результате задолженности арендодатель может расторгнуть договор? Смотреть п.6 выше
7️⃣Плюс данного договора: Обязательное уведомление налоговую о съеме жилья ( легальный съем)
⠀
Институциональная аренда с и без правом собственности:
1️⃣Kто может предложить такой тип договора? Только предприниматели
2️⃣На какой срок можно подписать данный договор? На определенный период
3️⃣Какой может быть размер кауции? До 6-кратной арендной платы
4️⃣Имеет ли выселяемое лицо право на социальное или временное жилье? Нет, так как арендатор подписывает нотариальный документ, о том что есть жилье на тер Польши.
5️⃣Имеет ли арендодатель право повышать арендную плату? Да
6️⃣Когда в результате задолженности арендодатель может расторгнуть договор? Смотреть п.6 выше